Como e por que investir nas ações da BR Properties (BRPR3)? | TC

BR Properties (BRPR3)

A BR Properties S.A. (BRPR3) é uma empresa de capital aberto que atua com investimento em imóveis comerciais de renda no Brasil. É uma das principais empresas no segmento com estrutura operacional em todas as áreas de atuação do negócio imobiliário comercial. No ano de 2019, possuía 44 imóveis comerciais no portfólio, totalizando uma área bruta para locação de 795.107 m2.

Neste texto, buscaremos compreender a empresa BR Properties (BRPR3) elencando os seguintes tópicos:

  1. O que faz BR Properties (BRPR3);
  2. Governança corporativa BR Properties (BRPR3);
  3. Evolução na Bolsa de Valores; e
  4. Como analisar a BR Properties (BRPR3).

O que faz a BR Properties (BRPR3)

A história da companhia iniciou no ano de 2004, começando com o nome de Itarema Participações S.A. Foi conclusão de uma divisão parcial de uma firma chamada Cabinda Participações S.A. Finalmente em 2006 ocorre a alteração do nome da empresa para BR Properties S.A., e também o seu objeto social, passando de “presença em outras sociedades” para “a aquisição, condução, arrendamento e venda de imóveis comerciais”.

O seu modelo de negócio é bastante completo. A BR Properties (BRPR3) atua desde o reconhecimento da aquisição dos imóveis até uma possível realização da venda. Também atua com administração predial e locação das eventuais áreas vagas. As atividades se dá em regiões estratégicas do Brasil, e esse seu modelo permite que a empresa aumente a geração de receita durante a permanência dos ativos no seu portfólio. O resultado são altos ganhos com a venda dos imóveis após o período de maturação do investimento.

A empresa adquire imóveis comerciais com o foco em ativos qualificados como escritórios, galpões industriais e de varejo em locais com alto potencial de rentabilidade e valorização. Também aufere receitas de locação mediante a administração proativa e dinâmica, adicionando valor aos ativos da Companhia.

No processo, ela faz investimentos em melhorias, acréscimo de área de locação e diminuição de custos de ocupação. Desta forma, a companhia de  investimento em imóveis comerciais de renda tem o objetivo de crescer ainda mais e diversificar seu portfólio. Por isso, mantém um relacionamento próximo e transparente com seus locatários para antecipar suas necessidades, lançando tendências e opções que completas, utilizando materiais de alta qualidade e uma arquitetura funcional.

Governança corporativa BR Properties (BRPR3)

No quesito governança corporativa, a companhia está listada no “Novo Mercado” junto à B3. Sua estrutura corporativa conta com Diretoria Executiva, Conselho de Administração e Conselho Fiscal.

Gráfico das ações BRPR3 na Bovespa

É possível observar no gráfico de cotação das ações da BR Properties (BRPR3) uma forte valorização ao longo do ano de 2019, em especial a partir do segundo semestre.

Como analisar a BR Properties (BRPR3)

Receitas e Custos

As receita são oriundas, em sua maior parte, da venda de relógios. Já os custos da empresa são, em sua maior parte, o custo do produto vendido e distribuição.

Ativos e Passivos

A empresa BR Properties (BRPR3) tem seu ativo mais concentrado no curto prazo. Já o passivo da companhia é bem dividido entre curto e longo prazo. No passivo circulante, a conta mais representativa é a de Fornecedores. No passivo não circulante, a mais representativa é a de Provisões.

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