Brasil Brokers Participações (BBRK3)

O Brasil Brokers Participações S.A. (BBRK3) é uma companhia que possui objetivo de investir em empresas atuantes no mercado imobiliário, assessorando seus clientes a respeito da aquisição, desenvolvimento e venda de imóveis.

Neste texto, buscaremos compreender melhor o Brasil Brokers Participações S.A. (BBRK3), elencando os seguintes pontos:

  1. História da Brasil Brokers Participações S.A. (BBRK3);
  2. O que faz a Brasil Brokers Participações S.A. e Seu Modelo de Negócios (BBRK3);
  3. Governança Corporativa;
  4. Gráfico das Ações BBRK3 na Bolsa de Valores; e
  5. Como analisar a empresa.

História da Brasil Brokers Participações S.A. (BBRK3)

A companhia foi constituída em 16 de janeiro de 2007 sob denominação de Seyhan Participações. Apenas alguns meses depois, sua denominação social é alterada para Brasil Brokers Participações. Na época, a companhia tinha participação em empresas do setor imobiliário. Ainda em 2007, a companhia adquiriu 16 empresas do setor de intermediação e consultoria imobiliária. Um ano depois, a companhia adquiriu participações em mais 10 companhias. 

No mesmo ano, a companhia encerrou o processo de IPO, emitindo suas ações na bolsa de valores e nos anos seguintes, a companhia adquiriu mais empresas para seu portfólio.

Até o ano de 2018, a companhia exerceu a compra e venda de participações em diversas empresas, de forma que nesse ano, ela atuava nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo, Rio Grande do Sul, Minas Gerais, Bahia, Goiás, Pará, Mato Grosso, e Espírito Santo. Além disso, a companhia prestava serviços de intermediação imobiliária.

O que faz a Brasil Brokers Participações S.A. e Seu Modelo de Negócios

A companhia é uma holding, ou seja, consiste em adquirir participações (sócia, acionista ou consorciada) em outras empresas, essas que atuam no setor imobiliário, através de serviços como lançamentos imobiliários, secundário, locação, corporativo e serviços financeiros correlacionados. Assim, a companhia busca atender a demanda de clientes que procuram por imóveis residenciais, comerciais, lançamentos, secundários ou locação, além de auxiliar no financiamento junto a instituições financeiras.

A companhia conta com 32 pontos de vendas, contando com matrizes e filiais de suas subsidiárias. Dentre suas subsidiárias, estão: Abreu, Abyara Brokers, Bamberg, Basimóvel/Américas, Ética, Frema, Gribel Pactual, Imóveis Morumbi, Libório, Niterói, Primaz, Rede Morar e Tropical.

As vendas são feitas através de corretores autônomos, além de contato por telefone, e-mails, rádio e televisão. 

A assessoria que a empresa presta a seus clientes vai desde a lançamentos imobiliários, assessorando as empresas clientes durante o processo de escolha, desenvolvimento e venda das unidades, até assessoria utilizando de bancos de dados com o objetivo de melhor direcionar seus clientes no desenvolvimento de novos negócios e marketing.

Dessa forma, a receita mais significativa da companhia provém de comissões referentes aos serviços de intermediação em lançamentos imobiliários e aos serviços de assessoria técnico-imobiliária, aos seus clientes-incorporadores (a companhia possui uma base de clientes formada por 314 incorporadores).

Além de clientes compradores, a companhia possui clientes vendedores, os quais buscam a companhia a fim de auxiliá-los na alienação do imóvel.

Governança Corporativa

Figura 1: Diretoria e Conselho de Administração

Fonte: TC Matrix

Gráfico das Ações BBRK3 na Bolsa de Valores

Figura 2: Preço das Ações BBRK3

Fonte: TC Matrix

Como analisar a empresa

Receitas e Despesas

A companhia classifica as receitas de seus segmentos operacionais como receitas de intermediação.

Figura 3: Demonstração de Resultados – Receitas e Despesas

Fonte: TC Matrix

Ativos e Passivos

A companhia possui uma grande concentração no seu Ativo Intangível, derivado da aquisição da participação em outras empresas, além do Caixa e Equivalentes de Caixa.

Figura 4: Balanço Patrimonial – Ativos

Fonte: TC Matrix

Figura 5: Balanço Patrimonial – Passivos

Fonte: TC Matrix

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