Como e porque investir na Helbor (HBOR3)? | TC

Helbor Empreendimentos S.A. (HBOR3)

Nesse texto, buscaremos compreender a empresa Helbor Empreendimentos S.A. (HBOR3) passando pelos seguintes pontos:

  1. Quem é a Helbor (HBOR3);
  2. O que faz Helbor (HBOR3);
  3. Modelo de negócios Helbor (HBOR3);
  4. Governança corporativa Helbor (HBOR3); e
  5. Sustentabilidade.

Quem é a Helbor (HBOR3)

Fundada em 1991, a Helbor é uma das principais incorporadoras de imóveis no Brasil, centralizada na região metropolitana de São Paulo. Atuando também através de parcerias com construtoras, adquire a vantagem não só de lançar empreendimentos, mas, de lançá-los em regiões sólidas e com vantagens competitivas, pois, as corretoras com que possui parcerias, além de sinérgicas possuem expertise onde atuam.

O que faz Helbor (HBOR3)

A partir de 1997 a Helbor iniciou sua estratégia de atuação diversificada, e, nela, estava incluso as operações na cidade de São Paulo. E, por isso, inaugura uma filial naquele estado em 2002, e, em 2005, altera sua classificação de sociedade limitada para sociedade por ações. Em 2010, como estratégia de expansão, foi aprovado o aumento do capital em R$ 150 milhões, no intuito de fundamentar seu investimentos em novos projetos imobiliários e atender às demandas crescentes do mercado, assim como, permitir a expansão territorial da Helbor através de aquisições de portfólio.

Somado a isso, no ano seguinte o Grupo Suzano junto à companhia constituíram a Alden Desenvolvimento Imobiliário, que controlada pelas duas, possui o mesmo negócio da Helbor porém com atuação por todo o país. Com a crise que o país vivenciou dos anos de 2014 à 2016, o setor imobiliário foi fortemente afetado, e, como hedge para esse choque na economia, a Helbor em conjunto com seus acionistas realizaram aumentos de capitais bem sucedidos em 2016 e 2017 em um total de quase R$ 400 milhões de reais, os quais, foram essenciais para impulsionar as operações da Helbor nesse período difícil.

Uma das ações tomadas, foi a criação da HB Brokers, espécie de agência de todos os corretores da companhia que facilitava a intermediação dos imóveis. Atualmente, ao fim do exercício de 2019, a Helbor Empreendimentos alcançou um valor geral de vendas um pouco superior a R$ 1,4 bilhões, sendo 62% desse valor pertencente à companhia e o resto às construtoras com quem mantém parceria para os negócios. Também em 2019, reuniu um portfólio de terrenos residenciais em posições estratégicas para comercializações futuras que agregados possuem um valor geral de vendas estimado em R$ 9 bilhões, os quais, apenas 8% estão fora da região da Grande São Paulo e o próprio estado de São Paulo.

Governança corporativa Helbor (HBOR3)

No quesito governança corporativa, a Companhia pertence ao Novo Mercado, segmento de listagem com os mais altos padrões de Governança Corporativa da B3. Todas as suas ações são ordinárias e possuem Tag Along de 100%. Segue a tabela abaixo com os principais diretores:

Evolução da Helbor (HBOR3) na Bolsa de Valores

Como analisar a Helbor (HBOR3)

Receitas

As receita são oriundas, em sua maior parte, da venda de imóveis.

Custos

Os custos são, em essência, o custo da construção, incorporação e venda.

Ativos

O ativo da empresa está mais concentrado no curto prazo. Sendo as contas mais representativas as de Estoques (imóveis) e Contas a Receber, como é possível visualizar na linha de análise vertical (AV).

Passivos

A empresa tem sua maior concentração dos passivos no longo prazo, sendo a maior parcela em Empréstimos e Financiamentos.

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