Lopes Brasil (LPSB3)

A Lopes Imóveis (LPSB3) foi fundada em 1935 no estado de São Paulo. A empresa é uma das maiores players do fornecimento de serviços integrados do setor imobiliário brasileiro. Além disso, tem como objeto social administrar e intermediar (venda, compra e aluguel) imóveis próprios e de terceiros.

Nesse texto, buscaremos compreender a empresa LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. passando pelos seguintes pontos:

  1. O que faz LPS Brasil (LPSB3);
  2. Modelo de negócios LPS Brasil (LPSB3);
  3. Governança corporativa LPS Brasil (LPSB3);
  4. Sustentabilidade;
  5. Evolução das ações LPSB3 na Bolsa de valores;
  6. Como analisar a empresa.

O que faz LPS Brasil (LPSB3)

Dos anos 50 aos anos 80, a companhia investiu na conquista de novos mercados através de disseminação da mesma entre os clientes do setor, um exemplo disso, foi o fato de nos anos 70 ser uma das primeiras empresas deste setor no Brasil a utilizar propaganda televisionada. Tanto que, após isto e até os anos 90, atuou no desenvolvimento dos principais polos comerciais de São Paulo como a Avenida Faria Lima, por exemplo.

Como forma de reestruturar a companhia, em 2006 foi constituída a atual LPS Brasil e no mesmo ano foi realizado seu IPO. Dessa reconstituição até 2009, a companhia se expandiu através de aquisições pelo país, realizando 7 ao total. Em 2010, outra ferramenta utilizada pela Lopes Imóveis foi a realização de um follow-on. Através disso, até 2012 a companhia implantou uma segunda fase de crescimento por aquisições, ao incorporar 19 novas empresas em seu portfólio além de investir no relacionamento com clientes e possíveis novos clientes através de plataforma online.

Porém com o cenário brasileiro desafiador nos anos de 2014 a 2016, algumas destas aquisições foram desinvestidas, e, algumas delas aderiram ao novo modelo de franquia da Lopes imóveis, que atualmente, são 24 das 88 lojas franqueadas por 7 estados e Distrito Federal. Nos dias atuais, o negócio da companhia se dá através destas e da atuação própria, e, os segmentos mais rentáveis à empresa nos últimos anos foram a intermediação e a promoção de financiamentos. E, em se tratando de atuação geográfica, a LPS Brasil cobre o estado do Ceará e todo o litoral do Brasil da Bahia ao Rio Grande do Sul.

Governança corporativa

No quesito governança corporativa, a Companhia pertence ao Novo Mercado, segmento de listagem com os mais altos padrões de Governança Corporativa da B3. Todas as suas ações são ordinárias e possuem Tag Along de 100%. Segue a tabela abaixo com os principais diretores:

Evolução da LPS Brasil (LPSB3) na Bolsa de Valores

Como analisar a LPS Brasil (LPSB3)

Receitas

As receita são oriundas, em sua maior parte, da venda de imóveis. Deve-se atentar à forte volatilidade do resultado financeiro da companhia.

Custos

Os custos são, em essência, o custo da construção, incorporação e venda.

Ativos

O ativo da empresa está mais concentrado no longo prazo. Sendo as contas mais representativas as de Ativos Intangíveis e Ativo Realizável a Longo Prazo, como é possível visualizar na linha de análise vertical (AV).

Passivos

A empresa tem sua maior concentração dos passivos no longo prazo, sendo a maior parcela em Outras Obrigações, que no geral representam custos operacionais da companhia.

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