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maria-luiza

Atualizado há cerca de 1 mês

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São Paulo, 16 de dezembro – Com clientes de “ultra alta renda”, a JHSF tem conseguido driblar com êxito o cenário macroeconômico de ciclo altista dos juros e inflação, que afeta as demais incorporadoras e administradoras de shoppings, e apresentará um quarto trimestre ainda mais robusto, segundo Thiago Alonso Oliveira, diretor-presidente da empresa, e Mara Dias, Diretora de Relações com Investidores, em entrevista à TC Rádio.

“Vemos nos nossos clientes um comportamento de manutenção do seu desejo de consumo. É um consumo resiliente, que se preserva em momentos de adversidade. Portanto, nossa expectativa para o período de festas é de recuperação”, disse Oliveira.

No trimestre atual, o nível de restrição operacional reduziu ainda mais, possibilitando à JHSF altas nas vendas de shoppings, restaurantes e hotéis, e mais capacidade no aeroporto.

“Nosso quarto trimestre de 2021 será mais robusto que o mesmo período de 2020. Na incorporação, temos novos lançamentos sendo comercializados e até o momento das vendas estão em linha com as expectativas da companhia”, explica o diretor-presidente da companhia.

Dias relata que as vendas nos shoppings já subiram em comparação com o Natal de 2019 e atingiram recorde no segmento de incorporação.

Expansão

A empresa segue expandindo duas frentes: aeroporto – que aumentará em seis vezes suas áreas de hangaragem desde a inauguração -, shoppings e varejo – que tem o objetivo de duplicar ou triplicar a área bruta locável -, incorporação – cujo foco é que o chamado “entorno do Shopping Cidade Jardim”, que para os próximos anos contará com dois lançamentos além do Fasano Cidade Jardim, o Fasano Cidade Parque e o JHSF Town -, e hotelaria e restaurantes – em que a meta é passar de 8 hotéis para 17 e de 26 restaurantes para 40 em cinco anos.

Para proteger a operação de incorporação da inflação, além da tradicional compra de materiais e estocagem, a fim de garantir preços menores, a JHSF segue a estratégia de não vender todos os imóveis no lançamento. “Dosamos a velocidade de venda das unidades de um projeto, destravando o fator preço, já que desenvolvemos ele melhor na curva de desenvolvimento do empreendimento”, explica Thiago Alonso Oliveira.

A Usina São Paulo, concessão de 30 anos assinada entre a JHSF e governo do estado para revitalização da área, tem altíssimo valor estratégico para a companhia, segundo os executivos.O espaço contará com operação de gastronomia, o Buffet Casa Fasano, além de lojas e operações gerais.

Sobre a estratégia de digitalização, Oliveira pontua que a mesma não começou na pandemia, mas sim em 2016 e que é permanente. “Ela objetiva levar facilidade para o cliente, melhorar a produtividade do capital de giro do lojista – possibilitando que ele venda o produto que está em sua loja 24 horas por dia, e não somente por 12 horas -, e expandir a empresa digitalmente, inserindo categorias novas”, completa.

Desempenho das ações da JHSF

Perto das 16h15, a ação ordinária da JHSF (JHSF3) caía 1,43%, cotada a R$5,53. Embora o papel acumule ganhos de 17,66% no mês, ele desvaloriza 24,69% no ano. No mesmo horário, o Ibovespa operava em alta de 0,82% aos 108,3 mil pontos.

Para acompanhar o desempenho das ações da administradora de shoppings e de outras empresas listadas na bolsa brasileira, basta acessar o TC Matrix, ferramenta gratuita do TC.

Texto: Maria Luiza Dourado
Edição: Cintia Thomaz e Letícia Matsuura
Imagem: Vinícius Martins / Mover

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