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fernanda-almeida

Atualizado há 18 dias

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São Paulo, 3 de janeiro – A incorporadora chinesa Evergrande anunciou um plano de reembolso para investidores individuais que compraram seus produtos de gestão patrimonial. Isso em meio à enxurrada de dívidas de mais de U$300 bilhões com investidores nos mercados de títulos, bancos, fornecedores e famílias que compraram apartamentos inacabados.

Na última sexta-feira, 31, o segundo maior grupo imobiliário da China informou que uma de suas unidades, a Evergrande Wealth, propôs pagar mensalmente 8 mil yuans, o equivalente a U$1.255, de dezembro a fevereiro a quase todos os detentores desse tipo de produto. A Evergrande Wealth também deve apresentar um outro plano de reembolso em março.

A incorporadora, que está oficialmente em ‘default’, ou inadimplente, de acordo com agências de risco, anunciou hoje a suspensão da negociação de suas ações na Bolsa de Hong Kong, sem detalhar os motivos.

Essa suspensão acontece após a Evergrande ser condenada a demolir 39 edifícios na província de Hainan em um prazo de 10 dias. Isso porque, segundo autoridades locais, as licenças para a construção dos prédios teriam sido conseguidas ilegalmente.

Crise da Evergrande

Fundada por Xu Jiayin, a Evergrande tinha no ano passado U$355 bilhões em ativos em mais de 1.300 empreendimentos, grande parte deles localizados em cidades chinesas intermediárias, fazendo da incorporadora a segunda maior da China.

A companhia imobiliária emprega 200 mil pessoas e contrata indiretamente 3,8 milhões de operários todos os anos para desenvolver projetos. Nos últimos anos, Xu buscou diversificar os negócios da Evergrande atuando com carros elétricos, futebol, seguros e bebidas. Esse plano gerou forte queima de caixa, forçando o grupo a vender incorporações, propriedades e ativos não essenciais com grande desconto.

O grupo cresceu exponencialmente por meio de empréstimos até que uma mudança regulatória decretada em 2020 por Pequim restringiu os empréstimos das incorporadoras e acarretou a queda nas vendas de apartamentos da Evergrande.

A crise financeira da incorporadora, que eclodiu em setembro de 2021, teria o potencial de se tornar o primeiro caso de estouro da bolha imobiliária chinesa com reverberações globais.

A fim de aliviar as dívidas, em dezembro de 2021, o conglomerado buscou ajuda do governo chinês. No mesmo mês, a incorporadora havia sido categorizada como inadimplente pelas agências de classificação de risco. Em meio a esse cenário, as ações da Evergrande caíram 89% no ano passado.

Texto: Fernanda de Almeida
Edição: Stéfanie Rigamonti e Renato Carvalho
Imagem: Vinícius Martins / Mover

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